业绩｜汉成律师助力客户追回近500万泰铢欠款及逾期利息
近日，泰国汉成律师事务所代理的一起房屋租赁合同纠纷案件迎来胜诉结果。法院依法支持了委托人的主要诉讼请求，并支付逾期利息及承担相关诉讼费用，有效维护了委托人的合法财产权益。
2023年9月，委托人Z先生与T公司签订房屋租赁合同，合同总租金近千万泰铢，由Z先生分批支付。合同履行期间，Z先生严格按照约定分批支付租金，全面履行付款义务。
2025年1月，经双方协商一致，签署《终止协议》，正式解除原房屋租赁合同。根据协议约定，T公司应分两期向Z先生返还相关款项，并明确了具体付款期限。
然而，协议签订后，T公司并未按照约定履行退款义务。截至2025年4月18日，仍有近500万泰铢款项迟迟未支付。
在此期间，Z先生多次催促对方履约，但均未得到积极回应。面对长期拖欠的情况，Z先生最终委托汉成律所，通过法律程序依法追讨欠款。
接受委托后，汉成律师团队迅速开展案件分析，对房屋租赁合同、《终止协议》、付款凭证以及双方沟通记录等证据进行了全面梳理，准确厘清案件事实及双方权利义务关系，明确案件争议焦点。
考虑到商事纠纷中诉讼成本及效率因素，律师团队首先采取非诉讼方式解决争议，先后多次向T公司发送律师催告函，通过正式法律文件要求其限期履行退款义务，并明确告知继续违约可能承担的法律责任。面对律师的合法催告，对方仍旧未予积极回应，也未履行还款义务。
在非诉协商无果的情况下，汉成律师立刻启动诉讼程序，完成起诉状撰写、证据整理及案件立案等工作，并在庭审过程中围绕合同约定、履约事实及违约责任进行了充分举证和论证，全力维护委托人的合法权益。
经法院依法审理，最终作出判决，主要内容如下：
判令被告T公司向原告Z先生支付欠款；
判令被告以欠款为基数，自2025年11月7日起按年利率5%支付逾期利息，直至全部款项清偿完毕；
判令案件诉讼费用由被告承担，其中包括原告已支出的律师费。
本次胜诉，法院充分支持了委托人的核心诉求，不仅判令返还全部应付款项，同时支持了逾期利息及部分维权成本，有效保障了委托人的合法权益。
在商业合作中，不少企业和个人认为合同解除后双方关系即告终止，实际上，解除协议中关于退款、付款、违约责任等约定，同样具有法律效力，任何一方均应严格履行。
一旦对方出现拖欠款项、拒绝履约等情形，建议及时保存合同、协议、付款凭证、聊天记录、邮件往来等证据，并尽早寻求专业律师协助，通过律师函、谈判、诉讼等方式依法维权。
对于跨境投资、房产租赁及其他商事交易而言，越早介入法律程序，越有利于控制风险、降低损失，更高效地实现债权回收。
汉成律所将持续依托专业的跨境法律服务经验，为海内外客户提供合同纠纷、商事争议解决、跨境投资及企业合规等全流程法律服务，切实维护客户合法权益。
