泰国投资政策重大调整：新规解读与应对策略
泰国投资政策重大调整：
新规解读与应对策略
引言：
近日，泰国投资促进委员会（BOI）发布公告，对受促进投资的业务类型及相关条件进行了重要修订。新政策旨在平衡国内外企业竞争、降低国际贸易风险，并加强对环境影响的管控。作为深耕泰国市场的专业法律服务机构，汉成律师事务所为您全面解读新规要点，助力企业合规运营，把握投资机遇。
一
部分产业不得取得土地所有权
新规明确，以下6类获BOI投资优惠的企业，将不得以公司名义取得土地所有权，用于项目经营用途，涉及行业包括：
例外条件：
二
部分行业须由泰国人控股（≥51%）
对于以下获得BOI支持的行业，企业股权结构中泰籍自然人股东持股比例不得低于51%：以下业务类型需由泰国自然人持股51%以上：
例外条件：
若项目位于泰国政府设立的边境经济特区内，可豁免上述控股限制。
三
时间节点与过渡期安排
生效日期：2025年9月1日起实施。
四
汉成提示：中资企业须尽快评估布局
此份公告释放出泰国BOI对部分产业的土地持有与本地化要求持续收紧的强烈信号。尤其是涉及传统制造业、化工、塑料、金属等领域的中资企业，应重点关注以下事项：
✅ 企业建议事项：
1.重新评估设厂计划：如有土地需求，需确认是否属于受限行业；
2.规划股权架构：如涉及包袋、家具、印刷等业务，应预留泰籍股东安排；
3.抓紧过渡期窗口：若有BOI申请意向，务必在2025年8月31日前提交并完成程序；
4.项目合规咨询：涉及高投资额、过往项目的可行性判断，建议委托专业律师分析申报路径，寻求最佳方案确保成功获取BOI证书。
结语：
泰国投资政策的调整既是挑战，也是机遇。汉成律师事务所将始终以专业、高效的服务，助力企业顺利适应新规，在泰投资行稳致远。
（BOI新规泰文官方文件）
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